Представьте, что в один из спокойных выходных вы подходите к своему гаражу, планируя заняться автомобилем, и находите уведомление на двери. "Уважаемые члены кооператива! В связи с финансовыми трудностями было решено собрать с каждого по 15 000 рублей на ремонт забора и установку видеонаблюдения. Платите в течение 10 дней". Такой подход вызывает не только удивление, но и недоумение: законно ли это?
Старт с малых сборов
Начало может казаться безобидным. Сначала просят всего 500 рублей на канцелярию, затем 2000 - на подарок председателю. Члены кооператива смиряются с этим, считая такие расходы нормальными. Однако, со временем требования становятся все более серьезными.
Некоторым членам кооператива становится непонятным, почему председатель, известный как человек с серьезным взглядом, с легкостью объявляет о сборе в 10 000 рублей на юридическое сопровождение. Это требует понимания и анализа ситуации.
Законные основания для сборов
Важно помнить, что не все сборы являются незаконными. Члены кооператива обязаны оплачивать взносы, необходимые для содержания общего имущества, включая:
- Членские взносы: направляются на поддержание общего порядка, уборку, оплату электроэнергии и вывоз мусора.
- Целевые взносы: предназначены для крупных нужд, таких как ремонт кровли или установка шлагбаумов.
Но здесь существует важное правило: любое увеличение сборов должно быть тщательно обсуждено и принято на общем собрании. Необходимо, чтобы такие решения соответствовали интересам большинства, а не были приняты единолично.
Как противостоять необоснованным требованиям
Когда возникает требование о неизвестных платежах, первое, что следует сделать, - это запросить документы, подтверждающие необходимость этих выплат. Например:
- Требование протоколов собраний: если нет официального протокола, подтверждающего решение о сборах, то и обязательства по их выплате нет.
- Изучение Устава кооператива: если в Уставе нет пункта о дополнительном сборе, то требование можно считать незаконным.
Члены кооператива имеют полное право отстать от навязываемых ими сборов, если уведомления о собраниях не дошли до них заранее. Нужно помнить, что ни одно решение, принятое без вашего ведома, не имеет силы.
