Вопрос: Отец решает подарить своим детям, брату и сестре, равные доли в жилом доме, который находится в его собственности. Важно выяснить, нужно ли нотариально удостоверять данное соглашение.
Ответ: Законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью, указывает на необходимость нотариальной формы для передачи долей в праве общей собственности на недвижимость. Однако это правило не распространяется на ситуации, когда единственный собственник дарит долю в жилом помещении, что подтверждается действующими нормами и мнением Верховного суда РФ.
Что говорит закон?
Согласно статье 42 Федерального закона о регистрации недвижимости, нотариальное свидетельствование требуется для сделок, в которых участвуют все сособственники, передающие свои доли по единому договору. Но в случае, когда речь идет об отчуждении доли от единственного владельца, этот процесс проще.
На сегодняшний момент практика показывает, что подарить долю в жилом доме, принадлежащем одному человеку, можно без участия нотариуса. Вместо этого возможно заключение простого письменного договора, что значительно упрощает процесс.
Порядок оформления
Чтобы завершить процесс дарения, потребуется следующее:
- Составить письменный договор дарения, в котором указать детали – адрес дома, сведения о собственности и пользователей;
- Подать необходимые документы в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности;
- Получить свидетельство о регистрации перехода права, подтверждающее дарение доли.
Выводы
Таким образом, оформление дарственной на доли в жилом доме от одного собственника не требует нотариального удостоверения, что существенно упрощает всю процедуру. Это позволяет не только сэкономить время, но и избежать лишних затрат. Семьи часто выбирают такой способ передачи долей, чтобы обеспечить будущее своих близких.
