Обновленные критерии неиспользования земель
С 1 сентября 2025 года вступят в силу нововведения, касающиеся неиспользуемых земельных участков. Эти изменения активно обсуждаются среди собственников и экспертов в области недвижимости. Важно понимать, какие действия необходимо предпринять, чтобы избежать статус заброшенных участков.
Основные признаки неиспользования
По новому постановлению, собственникам земель следует обратить внимание на следующие факторы:
- Загрязнение территории: Если участок захламлён более чем на половину или загрязнён отходами, это может стать основанием для признания неиспользуемым.
- Наличие сорняков: Если более половины территории заросло сорными растениями, и высота таких растений превышает 1 метр, участок может быть также считаться неиспользуемым.
- Строительные работы: Для участков, предназначенных для жилищного строительства, отсутствие зарегистрированных зданий в течение пяти лет может привести к аналогичному статусу. Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) это время увеличивается до семи лет.
Собственники должны в течение года с момента выявления недостатков очистить участки от мусора и сорняков, а также начать строительство.
Сроки освоения и ответственность
Срок для освоения земельного участка составляет три года, начиная с:
- 1 марта 2025 года - для ранее приобретённых участков;
- даты регистрации прав в Росреестре - для участков, оформленных после 1 марта 2025 года.
Если у собственника не окажется предпринятых действий по восстановлению состояния участка в указанные сроки, ему могут грозить административные меры, включая штрафы и даже возможность изъятия земли. При этом следует учитывать, что не будут применяться признаки неиспользования, если участок находится под арестом или у него есть ограничения по использованию, например, из-за стихийных бедствий.
